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bbin娱乐平台赠送彩金-统计局:2019年6月宜昌新房价格首降 环比降幅0.1%

发布时间:2020-01-09 13:59:48   作者:匿名    热度:4959
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bbin娱乐平台赠送彩金-统计局:2019年6月宜昌新房价格首降 环比降幅0.1%

bbin娱乐平台赠送彩金, 合家网讯 7月15日,国家统计局发布《2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,报告显示,宜昌2019年6月新房、二手房价格双降,环比降幅分别为0.4%、0.8%。

据数据统计,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

整体而言,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

宜昌新房现2019环比首降 二手房价格持续走低

据统计,宜昌2019年6月新房价格环比下降0.4%,为2019年新房价格首次下降;同比上涨10.6%,涨幅较2019年5月下降1.9个百分点;与2015年相比,新房价格上涨32%。

宜昌2019年6月二手房价格环比下降0.8%,2019年二季度以来二手房价格持续走低;同比上涨6.7%,二手房价格仍然高于去年同期水平。

自宜昌楼市被约谈以来,“观望”成为楼市关键词,大部分新盘为了加速去化,大举引进中介等渠道:一方面,渠道优惠刺激,二手房客户向新房市场导流;另一方面,渠道导流受客户量限制,无法满足对于大体量项目长期需求,而渠道分流会导致新房置业顾问收入降低,增加销售团队的流动性,带来其他负面影响。从二季度的数据来看,这种负面影响正在逐渐凸显。

新房小户型最抗跌,二手房小户型降得快

在价格分类指数中可以看到,6月宜昌90㎡以下新房价格环比降幅最小,环比下降0.1%;144㎡以上新房价格环比降幅最大,环比下降0.5%。

而另一方面,6月宜昌90㎡以下二手房价格环比降幅最大,环比下降0.9%;144㎡以上二手房价格环比降0.6%,降幅反而最小。

宜昌房地产市场目前的主力客群不再是首套刚需,更多的是改善型需求客户。这就导致了新入市的楼盘中小户型设计偏少,加上小户型本身总价偏低,降价空间也会更小。另一方面,改善型客户购买二手房,更多的诉求在于更好的地段、更舒适的环境,对“老、破、小”的选择几率会更小,导致了二手房市场小户型没有市场。

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